Vi skal sælge fast ejendom til den pris, der er på markedet, derfor laver vi en budrunde, når vi sælger fast ejendom i et nyt område. Vi skal ifølge loven udbyde jorden i minimum 14 dage, men vælger ofte en lidt længere periode. I denne konkrete sag er udbudslængden berammet til en måned. 

Vilkår i forbindelse med udbuddet

• Grunden udbydes til en vejledende prisfastsættelse på 4.650.000 kr. ekskl. moms og ekskl. kloakbidrag og andre tilslutningsbidrag med en vurdering i forhold til pris og kvalitet af byggeriet
• Ved fremsendelse af købstilbud medsendes skitseprojekt med forslag til arealets bebyggelse og en redegørelse for den akitektoniske idé.

Tilbudsmaterialet skal bl.a. indeholde

• En bebyggelsesplan i relevant målestok, der viser et klart bebyggelsesmønster og sammenhæng med udearealerne, herunder parkering, opholdsarealer og renovation
• Udstykningsplan med grundstørrelser for de enkelte boligejendomme inden for området, jf. Byggelovens § 10A
• Opgørelse over antal boliger, boligtyper og størrelse af boligerne
• Redegørelse for valg af materialer og farver på bebyggelsen
• Projektet skal leve op til kravene i lokalplanen.

Bedømmelse

• De indsendte tilbud og skitseforslag vil blive bedømt af et bedømmelsesudvalg, som består af: Borgmesteren (v), formanden for Teknik-, Plan-, og Kulturudvalget (s), kommunaldirektøren, direktør for Teknik, Plan og Kultur samt en repræsentant fra Byudvikling
• Tilbuddene vurderes efter tilbudskriteriet ”Det bedste forhold mellem pris og kvalitet”. Kvaliteten vægter 60 % i bedømmelsen, mens prisen vægter 40 %.

Der lægges vægt på følgende 3 kvalitative kriterier:

1. 1. Arkitektonisk kvalitet og materialevalg – herunder bygningernes udtryk, detaljeringsgrad og samspil med omgivelserne
   2. Indretning og bo-kvalitet – herunder boligernes funktionalitet, variation i boligtyper og -størrelser samt den vurderede daglige brugsværdi
   3. Områdets disponering og bebyggelsesplan – herunder kvaliteten i fælles opholdsarealer, udearealernes indbydelse til ophold og aktivitet samt projektets helhedsgreb i relation til det omkringliggende miljø.

Om processen

• Vi åbner og registrerer alle indkomne bud. Der er ikke mulighed for at overvære åbningen
• Vi kan frit vælge mellem alle indkomne bud. Vi kan også vælge slet ikke at sælge grunden til en af de bydende
• Hvis du ønsker at byde på grunden, skal du sende dit bud via den digitale selvbetjeningsløsning. Buddet skal angive et fast beløb
• Dit tilbud er gældende, indtil kommunalbestyrelsen har besluttet, om de vil acceptere dit bud 
• For at dit bud er gældende, skal vi modtage dit bud, inden fristen udløber 
• Vi inviterer de tilbudsgivere, der opfylder de generelle krav til tilbudsmaterialet, til et møde med Billund Kommune, når udbuddet er slut. 
• Har du sendt ét bud, kan du sagtens sende et nyt bud, der er højere eller lavere end det første bud. Du skal blot skrive, at det erstatter et tidligere fremsendt bud. Du skal sende et nyt bud, inden fristen er udløbet
• Inden fristen udløber, kan du tilbagekalde dit bud, hvis du fortryder det
• Du kan ikke betinge dit bud eller på nogen måde gøre dit bud afhængig af størrelsen på andre bud 
• Dit bud bortfalder, hvis vi sælger jorden til en anden, der har givet et bedre tilbud
• Du må ikke sælge grunden videre uden bygninger på. Senest 2 år efter overtagelsesdatoen skal byggeri på ejendommen være startet og fremmes mest muligt.  Hvis du ikke overholder byggepligten, har vi ret til at købe grunden tilbage
• Det er dig, der skal sørge for at få registreret ejerskiftet. Vi deler omkostningerne til tinglysningen

Fakta

Storparcellen er beliggende i Grindsted, som ligger centralt placeret i Jylland omgivet af naturskønne områder, tæt på Nordeuropas mest kreative virksomheder. Grindsted er en handelsby med ca. 10.000 indbyggere. Det er en by i udvikling, hvor der blandt andet er planer om at etablere en ny retail park med flere end 30 butikker og op mod 1.000 nye arbejdspladser i kommunen. Grindsted er kendetegnet ved et rigt foreningsliv, en stærk kulturarv og gode kultur- og fritidsfaciliteter – og der kommunens ungdomsuddannelser er samlet.  

Arealet er på 29.827 m2 og udgør matr.nr. 16, Horsbøl Gde., Grindsted. Storparcellen er omfattet af lokalplan 140 og ligger i et byggemodnet område omgivet af parcelhuse og grønne områder med stisystemer. Lokalplanen fastsætter delområde 4c til boligbebyggelse med tilhørende adgangs-, parkerings- og opholdsarealer samt offentlig og privat servicevirksomhed, liberale erhverv, detailhandel o. lign. til bydelens forsyning i op til 3 etager.

Grunden skal bebygges som ét samlet projekt, og kan bebygges med tæt-lav boligbebyggelse i op til 3 etager i form af dobbelthuse, kædehuse, rækkehuse eller klyngehuse. Det fremgår af lokalplanen at bebyggelsesprocenten på den enkelte ejendom er 50% og den mindste grundstørrelse er 300m2. Fælles friarealer, vej- og stiudlæg inden for storparcellen indgår ikke som en del af beregningsgrundlaget for bebyggelsesprocenten.

• Området er byggemodnet, men de interne veje skal bygherre etablere. Der er én vejadgang til storparcellen, fra Morsbøl Søvej
• Forsyningsforhold fremgår af lokalplanen
• Arkæologiske udgravninger er ikke foretaget i forbindelse med byggemodningen i området, der skal derfor foretages arkæologisk forundersøgelse forud for det planlagte arbejde
• Så vidt muligt ønskes læhegnet bevaret
• Vejen til jordtippet, der løber gennem matriklen, er i dag lukket med et skilt

Region Syddanmark har etableret 3 undersøgelsesboringer i området i 2021 til undersøgelse af Grindstedforureningen. Boringerne forventes anvendt til løbende monitering over en flerårig periode uden kendt udløbsdato. Køber forpligter sig til at respektere boringerne, og må ikke ændre eller nedlægge boringerne. Køber forpligter sig endvidere til at tage fornødne forholdsregler til at sikre, at boringerne ikke forurenes, beskadiges eller påvirkes, da dette kan påvirke tilliden til analyserne af de vandprøver, der udtages fra boringerne fremover. Køber skal endvidere sikre, at Region Syddanmark til enhver tid har adgang til boringerne. Hvis det skønnes, at boringsafslutningerne skæmmer i området, kan der efter anvisning fra Region Syddanmark bygges en let trækonstruktion over eller omkring boringerne.

Vigtige dokumenter

• Udbudsmateriale på storparcel, Morsbøl mat.nr. 16, Horsbøl Gde., Grindsted
• Lokalplan nr. 140m Område til boligformål beliggende syd for Grindsted Engsø 
• Ejendomskort
• Måleblad